節前廣州寫字樓成交量持續下滑
臨近春節，廣州寫字樓市場成交量持續下滑。據中立地產統計數據顯示，進入1月份，廣州寫字樓市場成交量下滑明顯，首周，一手寫字樓成交共56套，合共6370平方米，環比下降49.37%.而第二周，一手寫字樓成交共69套，合共6068平方米，環比上周數據下降5.26%.業內人士認為，主要是因為春節臨近寫字樓供應量減少、購買者投資客減少所致。
寫字樓成交量持續下滑
中立相關負責人介紹，上周寫字樓買賣市場的成交量如預期短期下挫，銷售項目成交的客戶均以中小投資者為主，成交面積集中在50~100平方米之間。從成交區域來看，寫字樓成交比較活躍的區域依然是中心城區，成交活躍的項目有越秀區的正佳東方國際 、錦繡聯合商務大廈，天河區的維多利廣場 、佳潤臨江上品大廈，以及白云區的萬達廣場，海珠區的中洲交易中心、達鏢國際大廈，黃埔區的東城廣場等等。
從成交價格來看，天河區的佳潤臨江上品大廈成交價格居首，每平方米達30367元，其次為越秀區的正佳東方國際，成交價格為28847元，成交價格排第三的為白云區的萬達廣場，每平方米為24631元。
節后成交或將攀升
中立相關人士分析，近來寫字樓市場成交量持續下滑，主要是因為春節傳統假期日漸臨近，各大公司出資購買寫字樓自用的比例大幅減少，預計接下來幾周的成交量仍將受到一定程度的影響。但該影響是短暫的，春節后，成交量會逐步重攀新高，成交均價仍將保持相對穩定。“眾多在售寫字樓不乏大宗買家正在洽談，看好后市。”
地產經濟學家鄧浩志認為，臨近春節，一手寫字樓用于銷售的供應量減少是影響成交量減少的很重要因素。目前寫字樓市場多以租賃為主，真正銷售的并不多。合富置業首席分析師龍斌表示，今年供應會增加，經濟增長趨于穩定，市場需求也會增加，估計成交、價格和租金都會溫和上升，甲級和超甲級寫字樓的比重會越來越大。
針對寫字樓后市，鄧浩志認為，寫字樓會出現分化，成交量雖然不多，但供應量可能會增加，售價也將會不菲，租金方面整體比較穩定。至于空置率，整體會略有下降。另外在檔次方面，高端的、有特色的超甲級寫字樓價格會比較堅挺，低端的可能會出現積壓狀態。
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