滬穗寫字樓供應增加 未來保持5%年增長速度

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房地產服務公司高力國際3月14日發布的研究報告顯示，上海商業房地產市場在2011年將有超過100萬平方米的新增甲級寫字樓面積，預計其中約36%，即36.98萬平方米的面積將納入自用用途。

高力國際表示，上海對自用辦公物業需求的增長源于幾個因素，包括企業強勁的資金實力﹑上海辦公樓的升值前景﹑以及更多本地和外資企業入駐頂級辦公樓的要求。

研究報告還提出，廣州在2011年也將有超過97萬平方米的新增甲級寫字樓面積，主要集中于珠江新城和天河區域，如廣州國際金融中心（西塔）、珠江城、太古匯、利通廣場等。

盡管兩地供應量都將實現較快的攀升，但高力國際認為，最近數次的調控大都是針對過熱的住宅市場，商業地產持續升溫讓投資者的眼光繼續停留在辦公樓這一塊，預計甲級辦公樓價格將會在未來4年保持5%的年增長速度。

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