5月逾3成寫字樓租金上漲 金融街漲幅最高
目前北京市活躍在租優質寫字樓市場整體穩中有升。2011年5月，逾六成寫字樓租金水平較4月基本保持原有水平，租金未出現明顯波動；34%的寫字樓項目租金價格環比上漲，最高漲幅達到58%；現有活躍在租優質寫字樓中僅有4%租金水平出現松動，下降范圍在2.05%—12.50%的范圍內。
三成寫字樓租金平均上漲14.46% 最高漲幅58%
目前，活躍在租優質寫字樓平均租金環比上漲14.46%，平均租金達7.87元/平米/天。其中漲幅在5%—15%的項目居多，占比5%；上漲幅度在0.4%—5%項目占比18%； 租金水平出現15%—20%上漲的寫字樓占比14%。而租金上漲超過兩成的寫字樓主要分布在東二環、金融街、中關村及CBD等成熟商圈。據監測數據顯示，東二環的聯合大廈漲價幅度最高，目前租金報價6元/平米/天，環比4月的3.8元/平米/天，上漲幅度達58%。
租金出現松動的寫字樓項目相對有限，占比僅為4%。其中，位于燕莎的新恒基大廈下行浮動明顯，目前租金為7元/平米/天，較4月租金水平環比下降12.50%。
金融街平均租金上漲13.24% 望京燕莎略有下降
區域市場的方面，金融街區域內活躍在租的優質寫字樓在5月期間上浮最為明顯，目前平均租金水平約為9.62元/平米/天，較4月平均租金8.5元/平米/天，環比上漲13.24%。東二環區域及中關村區域內活躍在租的優質寫字樓5月內分別上漲3.27%及9.81%，目前租金水平達到8.22及8.68元/平米/天。CBD區域內一季度新增放量入市，整體供應量相對充裕，租金上漲幅度相對和緩，4月平均租金水平為9元/平米/天，5月內環比上漲1.94%，目前平均租金水平為9.175元/平米。此外，東北區域的燕莎及望京商圈5月租金水平環比4月出現10.77%及0.73%的下降，目前平均租金將至7.97元/平米/天及4.97元/平米/天的水平。
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