今年預計1500億新臺幣搶灘臺灣商用不動產

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記者從第一太平戴維斯了解到，預計今年將有超過1500億元新臺幣的投資資金進入中國臺灣地區商用不動產領域，其中壽險業的投資金額將達900億元，外資將達300億元以上，臺灣本地開發商及其他投資人（包括自用型的科技業或中小型投資人）的總交易量分別約有150億元。

第一太平戴維斯董事長朱幸兒分析，臺灣利率相較其他地區仍處于低點，壽險公司由于資金充沛今年會積極投入不動產市場，而上市開發商受到IFRS國際會計新制度的影響，未來也將增加具有穩定租金收益的商用不動產投資。此外，由于兩岸ECFA簽訂、開放大陸客赴臺觀光帶動辦公及商鋪市場交易活絡、價格屢創新高，部分獨立投資人可能將資金轉入商用不動產市場。

中華兩岸商機促進會理事長蔡為民表示，“兩岸不約而同地在打擊住宅投機炒作，這將使資金轉向商用地產，并使商用地產價格階段性走高。”

“為抑制國內外資金充裕所引起的房價快速上漲可能引發的不動產泡沫，中國臺灣、香港及大陸紛紛祭出不同的抑制政策。”第一太平戴維斯大中華區首席執行官RaymondLee表示，“由大陸及香港的政策效應來看，對商用不動產而言影響有限，外資或國內資金以商用不動產的交易量占大宗，許多投資人及國外基金業紛紛前來詢問兩岸的商用不動產的投資機會。”

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