北京上半年二手房成交量降逾兩成

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　　 2011年上半年收官，北京房地產市場相關統計數據顯示，北京上半年新房和二手房成交都呈現了量價齊跌的態勢，調控政策影響明顯。

　　6月份新期房網簽率最低

　　北京房地產交易管理網數據顯示：截至6月29日，2011年上半年，北京住宅總簽約套數為43353套，同比下調16.4%。據“鏈家地產”市場研究部統計，上半年各月中，1月份新開期房網簽率最高為60%，6月份最低僅為21%。在區域上，今年城區房源供應明顯減少。而房山、大興等區縣的房源供應占比比例明顯上漲。通州等郊區已成為價格領跌者。

　　北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，限購限貸等調控政策抑制了投資投機等非理性需求，目前市場上九成以上都為自住需求。其次，調控也一定程度上使得開發商延緩了開盤速度，供應量減少，也減少了成交量。

　　二手房成交量暴跌

　　在二手房方面，也出現了明顯的成交低迷。2011年上半年北京二手房市場成交量下跌明顯。

　　據“鏈家地產”市場研究部統計數據分析，2011年上半年北京二手房市場成交量約68000套。2010年下半年北京二手房市場成交量為92721套，2011年上半年較2010年下半年成交量下降26.7%。

　　與新房成交不同的是，2011年上半年北京二手房市場成交量持續下跌的情況下，成交價格只有小幅松動。據“鏈家地產”市場研究部統計數據分析，2011年6月份北京市二手房價格為24498元/平米，比2011年1月份下降1%。

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