北京舊房改造11月完成試點

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　　昨日，全市房屋建筑抗震節能綜合改造工作領導小組決定，舊房改造的抗震鑒定本月15日前就將啟動。首批4萬平方米的改造試點爭取提前到11月底前完成。

　　抗震節能綜合改造涉及本市1980年以前建成的城鎮房屋建筑，規劃保留村莊的農村住宅，1980年至2002年期間建成的學校、幼兒園、醫院、體育場館、博物館、文化館、影劇院、商場、交通樞紐等人員密集的公共服務設施。

　　據了解，本市1980年前的住宅分為直管公房、單位自管公房、已售公有住宅和其他私有房屋建筑4種。改造工作也分別確定負責單位。

　　直管公房由房屋建筑管理單位負責；單位自管公房歸產權單位負責；已售公有住宅的實施責任主體為原售房單位或現接管單位，無接管單位的已售公有住宅由房屋所在地區縣政府負責實施；其他私有房屋建筑的綜合改造工程實施主體將是房屋建筑所有權人，房屋建筑所有權人下落不明或者權屬不明的，實際占有人是綜合改造工程的實施責任主體。

　　近期各實施責任主體就可以申報鑒定項目至區縣領導小組。經區縣領導小組、市領導小組批準、招標、鑒定并出具報告后，各區縣政府將在9月15日前將下一年度房屋抗震節能綜合改造計劃上報市領導小組，經審批后納入年度重點建設工程。

　　市住建委此前曾發布，全市已經有12處建筑陸續開始試點。綜合改造工作領導小組決定，如無特殊情況，各區縣在2011年11月30日前完工試點改造。據市住建委相關負責人介紹，目前朝陽區試點工作進展最快，已經完成了設計方案。從設計方了解到，朝陽區的試點改造項目為兩棟民房，其頂層預計各增加700多平方米、共計16套住房。設計師說，如果加層，改造預計將在64天完成；如果不加層，49天就可以完成施工。

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