北京上半年土地出讓金銳減48%

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　　北京市土地整理儲備中心的數據顯示，截至6月27日，北京上半年共計出讓各類用地113塊，出讓土地的總面積為1031.09萬平方米，出讓總金額為324.8億元。出讓金額與去年同期相比下降了48.6%，其中，住宅用地出讓金為120.3億元，同比下滑75.4%。

　　業內人士指出，成交銳減、庫存積壓影響了開發商拿地的積極性。與春節前相比，目前北京商品住宅可售房源量增長了近1.5萬套，增幅超過15%。與此同時，開發商的資金鏈日益趨緊。1-5月，北京房地產開發項目本年到位資金為2034.3億元，由1-4月的同比增長2.2%轉為下降2.6%。這是數年來北京房地產開發項目到位資金首次出現下降。

　　土地出讓金大幅下降，部分原因還在于土地供給結構發生了明顯變化。在今年供應的住宅類地塊中，除了豐臺等近郊區供應了部分地塊外，其余均為遠郊區縣地塊。比如房山的供地量占北京住宅類土地供應的20%，大興也占到了19%。

　　數據還顯示，上半年，北京已簽約的商業類地塊合計為21塊，提供的規劃建筑面積為338.68萬平方米，總出讓金為174.38億元。

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