北京二手房平臺試點完成交易28套

2011年8月2日星期二

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　　 7月1日起，海淀區啟動二手房交易服務平臺試點，由政府設平臺，提供房源發布、網上簽約、資金監管等一站式服務。昨天，市住建委和海淀區房管局相關負責人做客“首都之窗”表示，截至昨日上午，已有28套房完成過戶。

　　海淀區房管局相關負責人介紹，截至昨日上午，平臺完成1332套房源真實性核驗，其中903套發布。600套房簽約，28套完成過戶。

　　“發布房源須先經房管部門核驗。”據其介紹，中介第一批上報房源通過率只有5%，問題有房產證號填寫不完整等。經溝通，近期審核通過率明顯上升。

　　■ 問答

　　獨家代理是否影響成交

　　一些購房人提到，以往買賣二手房可委托多家中介，而試點采取中介獨家代理，是否影響成交？

　　海淀區房管局相關負責人：獨家代理只是房源核驗委托書。如果房主認為中介不能為他提供滿意的服務，可注銷中介做的房源核驗，選擇其他中介重新核驗。試點平臺上，每套房只有一個核驗編號。如果中介發布了未取得核驗編號的房源，將受處罰。

　　中介費是否進監管賬戶

　　此次試點中，對于中介居間的二手房交易，必須使用政府提供的監管賬戶，完成過戶。有網友提出，中介費是否也通過資金監管賬戶？

　　海淀區房管局相關負責人：資金監管服務是針對購房資金的自有交易資金，即除了貸款以外的交易資金。中介費則是屬于購房資金以外的中介機構服務費，還是按照以往慣例支付，直接支付給中介。

　　馬力

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