北京公積金房貸咨詢翻倍 30年最多節省利息53萬
（編輯 吳匡）加息一周以來，北京房貸公積金咨詢量翻倍，購房選擇公積金貸款的比例相比以往也上漲近三成。有機構測算，相比商業貸款，公積金貸款80萬30年最多可節省53.5萬利息。
在中原地產通惠家園分行咨詢公積金的陳女士對說：她是北京人，現在住的房是以前商業貸款買的2居室，有了孩子打算換一套三居室，以前自己打算商業貸款80萬因為貸款過算第二套房，30年利息要還1264262元，而如果選擇公積金，可以認定為第一套房只需要728492元，差距高達53.5萬。“節省的利息完全可以去燕郊買一套房”。
北京中原張大偉分析認為，目前公積金與商業貸款的利率差為歷史最大差額。而且預計年內還將有1-2次加息，這個差距會繼續增加。在銀跟緊縮的現在，二手房等商業貸款都已經明顯收緊。很多第一套二手房貸款首付都提高到4成以上，并且審批流程時間拉長，但目前部分公積金貸款的時間甚至短于商業貸款。“公積金已經全面占優，”他表示。
| 貸款方式 | 商業貸款 | 公積金 | 差距 | 首選 | |
| 首套房 | 首付 | 30% | 90平米以下20%，上30% |
| 公積金 |
| 利率 | 7.05% | 4.90% | 2.15% | 公積金 | |
| 30年月供 | 5349.31 | 4245.81 | 1103.5 | 公積金 | |
| 30年總利息 | 1125752 | 728492 | 397260.0 | 公積金 | |
| 二套房 | 首付 | 60% | 60% |
| 持平 |
| 利率 | 7.755% | 5.390% | 2.37% | 公積金 | |
| 月供 | 5734.06 | 4487.25 | 1246.8 | 公積金 | |
| 30年總利息 | 1264262 | 815410 | 448852.0 | 公積金 | |
| 認定標準 | 認房認貸 | 認房 |
| 公積金 | |
| 貸款流程 | 簽買賣合同-評估-銀行面簽-批貸-過戶-抵押登記-放款 | 簽買賣合同-評估-管理中心初審-面簽-過戶-放款-抵押登記 | 雖公積金稍繁瑣，但商業貸款審批難度明顯增加 | 持平 | |
| 還款方式 | 等額本金、等額本息 | 自由還款 |
| 公積金 | |
| 貸款額度 | 無上限 | 80萬 | 商貸額度趨緊 | 商業貸款 | |
| 本表格由北京中原提供 | |||||
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