北京二手房日均成交量降六成

2011年8月2日星期二

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　　□ 林喆

　　據北京市房地產交易管理網的數據統計，自2月17日以來，北京執行限購已有145天，期間，二手房總交易套數為40248套，日均成交量僅有277套。與2010年北京二手房日均694套的成交量相比，降幅達60%。145天內，北京二手房單日成交量未過千套，最高的日簽約量為3月3日的864套。

　　業內人士指出，目前，有意向購房且有購房資格的購房者已經基本入市。而剩余需求基本為有資格但是受限資金和貸款無力購房者，或者為有資金但是無資格的意向購房者。2月中旬至7月11日，北京樓市購房需求中本地戶籍比例高達91%。相比新政前提高了近40個百分點。

　　北京中原預計，2011年，北京二手房交易量將不足12萬套，創三年新低。而下半年，北京計劃上市的新建商品房項目將超過110個，保障房供應全年也將超過10萬套。在供需關系逆轉的背景下，北京二手房均價很可能從三季度開始出現明顯松動。

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