北京商鋪平均租金創新高

2011年8月17日星期三

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　　受住宅調控的影響，商業地產火爆，商鋪成為市場新寵，租金普遍上漲，平均租金再創新高。業內認為，商鋪項目發展潛力十足，但實現價格穩定上漲還需長期發展。

　　據高力國際近日發布的2011年二季度北京商鋪物業市場報告顯示，北京商鋪市場平均租金創2009年一季度以來的新高，中高端購物中心首層平均固定租金環比上漲1.77%，整體空置率環比下降1.05個百分點，至11.27%。

　　另據市場監測數據顯示，2011年上半年，北京近500個在租商業地產項目的租金普遍呈上漲態勢。其中，商鋪和寫字樓的租金上漲較快，平均租金已突破2008年金融危機前的最高值，更不乏類似通州九棵樹站地鐵旁陽光新生活廣場這樣年均增長率達8%，出租率100%的項目。

　　“受利于商業地產火爆，大勢上，整體價格、租金水平還將持續上漲一段時間。但要真正做到商業租售價格的穩定上漲，需要商業項目的不斷完善和市場需求的擴大，這些主要通過運營商的運營能力、專業度來體現。”陽光新業高層表示，從目前市場情況看，商業地產市場的整體火爆，是推高商鋪租金的一大動力。

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