北京普通住房均價上半年降899元

2011年8月17日星期三

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　　二三線城市房價上漲過快也要采取必要的限購措施北京房價調控見成效——

　　國務院12日召開常務會議，分析當前房地產市場形勢，研究部署繼續加強調控工作。

　　會議指出，今年以來，各地區、各有關部門認真貫徹落實國務院關于房地產市場調控的各項政策措施，著力推進保障性安居工程建設，取得初步成效。多數城市房價漲幅明顯趨緩，投機投資性購房需求得到有效抑制，部分房價過高城市出現穩中有降態勢。

　　截至6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標任務的50%。在建保障性住房預計年內建成400萬套以上。

　　會議認為，當前房地產市場調控正處于關鍵時期，必須堅持調控方向不動搖、調控力度不放松，堅定不移地抓好各項政策措施的落實，不斷鞏固和加強調控效果。

　　會議還出臺五項措施

　　一、嚴格落實地方政府房地產市場調控和住房保障職責

　　二、確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設

　　三、已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施

　　四、認真落實今年的住房用地供應計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認真執行《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　五、規范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監測和監管，完善房地產市場信息披露制度

　　●北京落點

　　上半年普通住房均價降899元

　　北京市房協昨天發布了本市上半年住房價格的權威數據。今年上半年，北京新建普通住房成交3.8萬套，占同期新建住房成交總套數的86.8%。成交均價每平方米13948元，比去年全年的14847元低6.1%。

　　在上半年成交的新建普通住房中，保障性住房有1.3萬套，同比增加12%，占新建普通住房成交套數的34%，比重同比提高7個百分點。

　　同時，新建普通商品住房在上半年成交2.5萬套，同比減少19%，成交均價每平方米18297元，與去年同期的18146元/平方米相比，大體持平，基本沒漲。

　　北京市房協副秘書長陳志分析認為，從目前房地產市場的運行情況看，“穩中有降”的目標逐漸實現的趨勢比較明顯。

　　文/陳斯

　　背景

　　今年3月底，北京市公布了年度房價控制目標，提出新建普通住房價格與去年相比穩中有降。

　　新建普通住房指容積率1.0以上、單套建筑面積140平方米以下的新建商品住房，還包括經濟適用房、限價商品房、定向安置房等保障性住房。

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