北京高端住宅價格微降 開發商以價換量跡象初現

2011年8月3日星期三

北京高端住宅價格微降開發商以價換量跡象初現

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　　在“建筑改變中國關注城中豪宅”論壇上，相關機構發布的一份題為《2011高端地產年中報告發布會》顯示，今年上半年，北京高端住宅市場供應量有所回落，而成交量呈現穩中有升的態勢。成交均價由2010全年成交均價53135元/平米下降到52158元/平米，高端市場“以量換價”的跡象已出現。

　　統計顯示，今年上半年，北京高端住宅市場銷售套數1757套，較去年上半年銷售1488套上升18.08%，成交均價則由2010全年成交均價53135元/平米下降到52158元/平米，有微幅回落，表明高端市場有“以量換價”的跡象。

　　與高端住宅市場相比，上半年別墅市場的表現相對低迷，統計顯示，今年上半年，北京別墅月均銷售126套，同比下降51.16%。其中，5月份別墅市場出現短暫回暖，成交93套，環比上升36.76%，結束了今年以來別墅市場成交量逐月下降的局面。不過，6月份別墅市場再次走低，月成交80套，環比成交套數下降13%。

　　從區域看，今年整個市場的成交量、成交金額較為集中。上半年高端住宅主要成交區域是朝陽、海淀、宣武區，三個區聯合占到78.7%。別墅市場的成交范圍比較大，全市共有11個區縣有成交，主要集中在別墅傳統成交區域。這四個部分成交占到71.51%。

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2011年8月3日星期三