2011年6月23日星期四

港寫字樓市場持續供不應求 空置率大幅回落

港寫字樓市場持續供不應求 空置率大幅回落

http://www.innobizoffice.com

第一太平戴維斯九龍及香港商業樓宇部資深董事朱寶珊表示，2010年本港寫字樓表現暢旺，各區寫字樓租金均錄升幅，以中環及九龍東區寫字樓租金升幅最為強勁，整體九龍區租金升約30%,其中九龍東租金升幅達31%,九龍西亦錄25%租金增長；該行預測，2011年中環區寫字樓租金將有35%增長，九龍區亦有25%升幅，該區以九龍東區表現較佳。

寫字樓空置率方面，朱寶珊指，各區空置率亦見回落，中環區寫字樓空置率由2010年初的約6-7%,下跌至去年底的約3%水平；九龍東區空置率亦由去年初的雙位數字水平，大幅回落至以5.8%;朱寶珊，展望2011年各區寫字樓空置率將會進一步下跌。

該行預測，2010年全年本港寫字樓吸納量達400-450萬平方尺，遠高于過去10年每年平均水平的3倍；朱寶珊解釋，去年寫字樓樓面吸納量強勁，主要受金融海嘯后企業營運恢復、內地經濟增長，以及新股來港上市，刺激寫字樓需求所帶動。

朱寶珊預料，今年本港寫字樓新供應僅125萬平方尺，當中50萬平方尺來自港島區，75萬平方尺來自九龍區；展望至2015年，每年平均新供應僅數十萬平方尺，在經濟及稅制基調未有大變化的情況下，寫字樓市場將持續供不應求，料對寫字樓租金帶來支持。

发帖者 时间：

没有评论:

发表评论

订阅： 博文评论 (Atom)