港甲級寫字樓嚴重供過于求 租金升20%至25%

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高緯環球專業房地產顧問香港及中國華南區總經理簫亮輝於記者會表示，經其對本港90棟大廈的調查顯示，去年中環寫字樓租金升51%,每月平均租金尺價達110元，已超越東京及倫敦西部成為全球寫字樓租金最昂貴的地區；他續稱，預計今年本港甲級寫字樓租金升幅平均達20%至25%,港島區的升幅有機會更高。

簫亮輝指出，本港寫字樓嚴重供過於求，未來三年新供應量總計240萬平方尺，而在本港正常經濟環境下，每年的寫字樓吸納量就達240萬平方尺。

高緯環球商務部代理服務董事霍佐平進一步指出，由於本港寫字樓租金於未來一兩年內持續高企，已有部分跨國企業開始研究將亞太區總部或部分非核心及低增值部門遷往新加坡、內地等租金較低的地區；他呼吁政府增加寫字樓土地供應，以免長期高租金削弱香港在亞洲區內的競爭力；不過，他還指出，對比跨國公司而言，在港設辦事處的中資企業，對租金成本的考慮相對較小。

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