北京、上海、廣州三大城市寫字樓大單頻現
自新政以來，北京、上海、廣州三大城市寫字樓新增供應面積大幅上漲，最高單月環比漲幅達179.70%,銷售面積環比增長71.41%。
2010年北京寫字樓大單成交十分活躍，外資機構、內資機構同時發力，內資機構仍為北京寫字樓銷售市場的需求主體。值得一提的是外資機構一改2009年的頹勢，重新開始整棟購買優質寫字樓物業，比如Topman Group分別購買東方銀座廣場和京港城市廣場，楓樹印中基金29億購買佳程廣場。國內機構連續數年位居北京寫字樓銷售市場的需求主體，上市公司、基金、保險行業成為2010年大單成交的亮點。來自山西的私募基金高和投資今年兩度出手，分別完成了對位于燕莎商圈的中莎廣場項目和位于馬甸橋的金澳國際項目收購。其他成交如SOHO中國在年底11億購買位于中關村的中冠大廈，萬科集團購買位于CBD的贏嘉中心B座，中國人民保險集團37億購買位于西長安街的首都時代廣場，中國電力投資集團公司購買位于西直門的金貿中心C1座等等。
2010年上海寫字樓大單成交十分活躍,來自境外投資者(包括來自香港特區的投資者)投資總額占到全年總交易量的72%,而境內買家則占剩余的28%.境外投資者成為上海寫字樓投資主體.這與2009年的情況截然相反,在2009年,境內投資者的投資額大約占到了上海投資市場總成交量的88%.2010年全年,上海房地產主要大宗交易的成交金額高達人民幣342億元,同比上升了17.2%.而在對需求和租金未來持續增長的樂觀預期下,上海的優質寫字樓和商鋪物業都引起了市場的高度關注.2010年年初,凱德置地以150億元收購東方海外(中國)全部股權,收獲了7個房地產項目,成為國內最大的房地產股權收購交易之一.復地集團以22億元向高盛收購長寧區的上海花園廣場項目.六月在香港上市的北京開發商SOHO 中國以人民幣22.5 億元購買了外灘地區204號地塊61.5%的股權,該項目占地面積為22,500 平方米,建筑總面積為189,000 平方米;另外與204 號地塊相臨的8-1地塊已由證大集團在年初買入.該地塊將開發為集辦公樓,購物中心,金融和文化為一體的綜合項目.兩個項目都擁有往向浦東的絕佳景觀,建成后將給南外灘帶來新的活力.
2010年廣州甲級寫字樓銷售表現非常突出。大宗成交就有5宗，成交規模最大的2宗，涉及面積為9.3萬平方米及4.6萬平方米，金額分別為19億元和14億元。如第四季度交通銀行購買保利V座約4萬平方米的大面積成交。這種以寫字樓為主體的大宗商業物業成交案例，表明了寫字樓憑借其穩定的租金收益回報正持續受到機構投資者的關注和青睞。
中國寫字樓研究中心（CORC）主任、房訊網創始人CEO劉凱表示，從2010年開始，相比“限購令”前，商業地產意向客戶大幅增加，實際成交量也逐步上升。越來越多的投資者在限購令的壓力下，把目光投向了商業地產。“不受政府調控的限制、抗通脹壓力強、收益回報率高等特點讓商業地產成為投資者保值增值的最佳選項。同時，商業地產形勢的好轉讓開發商意識到商業地產被低估的價值，多家大型開發商也都開始紛紛轉戰商業地產市場。”劉凱最后表示。
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