北京4月迎首個供地小高峰 15宗經營性地塊出讓
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繼一季度“供地荒”之后，4月迎來了今年首個供地小高峰。今天北京市土地整理儲備中心公告顯示，4月共有15宗經營性地塊出讓，其中包含居住功能用地11塊，占比七成多。
截至今天，3月份只有3宗經營性土地成交，分別為：豐臺區麗澤金融商務區地塊由內蒙古巨力實業和內蒙古匯能房地產聯合體以147000萬元競得；房山區青龍湖水庫北庫一期項目用地由北京青田房地產經紀和林新武聯合體以19400萬元競得；平谷區馬坊工業園區多功能用地由北京馬坊工業基礎設施開發公司以12150萬元競得。
根據土地中心資料統計，今年一季度，北京共成交經營性用地22宗，而居住用地1月成交4塊，2月成交2塊，3月為零成交，同比2010年第一季度17塊減少約65%。
4月出讓的地塊以新城為主。其中平谷3塊，順義3塊，大興2塊，豐臺2塊，朝陽、石景山、房山、密云、門頭溝各一塊。住宅用地中，朝陽區崔各莊鄉大望京村環境整治土地儲備項目2號地再次入市，建筑規模39萬平方米，為商業金融和文化娛樂用地。
離市區最近的地塊為豐臺區成壽寺地塊。該地塊四至范圍是：東至橫道溝路，南至方成街，西至東鐵營大隊用地，北至北京印鐵制罐廠用地。建筑規模較小，僅為8763平方米。招標文件顯示4月20日預登記，4月22日投標。
“鏈家地產”市場研究部首席分析師張月認為，經過幾個月的居住用地平淡期，開發商拿地的積極性應該會有所提高，但由于自身資金情況縮緊趨勢與整體調控大環境下，仍將保持理智。居住用地可能出現一定的波動，但不會明顯上漲。
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