廣州今年房價調整重點在城郊 -成立公司

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廣州今年房價調整重點在城郊 　　□贏周刊 翁申霞 　　2011年在政策性打壓下，豪宅市場成交持續萎縮，2011年廣州豪宅成交進一步萎縮至約1800套單位，遠低于去年2800套。為加強促銷力度，四季度新發售豪宅物業售價環比下跌1.7%。但全年豪宅售價還是保持穩中帶升，同比微升4.2%。 　　仲量聯行廣州戰略咨詢部主管唐文杰分析，盡管信貸市場出現放寬信號，預計房地產政策在一定時期內仍從緊，開發商資金鏈壓力短期內仍難以舒緩。由于大部分買家普遍期待樓價進一步下滑，成交量與樓價短期繼續處于僵持階段。預計2012年住宅成交量以及土地市場持續低迷，但因市區樓價抗跌能力較強，價格調整仍以城市周邊地區為主。 　　2011年第四季度，廣州房地產投資市場主要的大宗交易包括粵海地產收購原廣東置地資產包以及越秀地產出售東方寶泰項目。由于部分開發商在年底出于回籠資金需要，成交價出現一定幅度的下降，刺激部分投資者入市投資，令到交投量稍微上升。 　　仲量聯行廣州投資部高級經理劉裕通分析，由于政府調控房地產市場及信貸緊縮，2011年投資市場較為淡靜，特別是下半年來有多宗土地拍賣出現流拍現象，顯示出投資者對后市持審慎態度。但優質地塊及項目仍然得到投資者追捧，特別是帶租金收益物業及稀缺地段項目，成為全年投資市場的亮點。 　　 TAG: 公司成立 | 成立公司